进入二季度以后，绵阳的供地节奏开始加快，截止5月6日，通过公开拍卖成交地块194.49亩，即将拍卖地块有586.08亩。分别来自安州区、涪城区、高新区以及经开区，分别会在5月8日和5月13日进行拍卖。点击查看土地情况起拍总价9.2亿！安州再出让396.81亩地块.... 、土拍预告：4宗、189.27亩，绵阳主城区开始放招 。
这些地块如果全部成功出让，加起来也有780.57亩了，差不多达到《绵阳市市辖区2020年度国有建设用地出让计划》里二季度商服用地供地指标的九成。
在《2020年绵阳主城区供地大曝光，哪些最重磅？》里，我们还盘点过有计划在二季度进入市场的地块，不乏百亩大盘和低密地块。但是接下来要出让的这块地，mini体量+狭长如“√”形+靠近油库，土地条件苛刻，也是除了难得遇到的多重奇葩。
首先是体量小，这宗地块面积4785.66㎡，合计7.18亩，是今年走拍卖通道的最小地块。地块详情如下：
规划用地指标
出让宗地面积：居住用地
建筑限高：≤100米
容积率：≤3.08
绿地率：≥30%
土地使用年限：居住截止2078年10月16日、商业截止2048年10月16日
起拍总价：3882.8124万元
起拍楼面价：约2634.23元/㎡
居住用地兼容部分商业，兼容的商业原则上应独立设置，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的10%，总建筑密度可提高5%-7%（提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分）。
限高100米，规容积率3.08，这妥妥是开发高层的指标，同时还配有几百平米的商业，应该是作为底商打造。
其次是地块狭长+靠近油库。
这块地位于涪城区西山南路29号，东侧靠近三里桥和宝成铁路，西南面是绵阳中学；从东北侧到西北方向，依次有火车货站、供电段综合市场、观音殿以及董家沟油库。虽然周边也有居民社区和幼儿园，但大环境下根本不算优势。
在地块的出让注意事项的第二、三、四、五条里还提到了：
（二）由于地块狭长，本地块宜与相邻地块统一规划；若统一规划，相邻用地规划指标可根据方案进行整体平衡。
（三）安全保障：由于现状董家沟油库暂未搬迁，为保障片区安全，若地块建设在油库搬迁前实施，需按国家标准留足油库安全防护距离，待油库搬迁完成后再全面实施。
（四）铁路保护区：一是由于现状董家沟油库暂未搬迁，地块内部油库铁路专用线仍在使用中。项目建设需按照《铁路安全保护条例》，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外各留足8米安全距离。二是地块紧邻现状宝成铁路，项目建设中应按要求留够安全防护距离，满足环保相关要求。
（五）排洪功能：为保证片区排洪需要，现状董家沟需保留其排洪功能，老沟与新沟共同排洪，项目建设时应保障现状董家沟排洪功能，可结合项目建设同步对线形进行适当优化。
这块地的地理条件在主城区还算不错，结合周边的软件设施和自身的硬件，无疑是增加开发难度，也考验产品。
不过去年普明黄家祠那宗地块（地块面积约2.83亩，起拍楼面地价3256.67元/㎡，限高40米，规划容积率2.0）相比，这块地明显规划条件更宽松，用地规模更大，起拍楼面价更低，形状也稍微正规一些。
连那块地都有开发商拿下，这块地的或许也有喜报？
不过到底是否有人愿意接盘，我们还是要在5月19日见分晓！
这块地作为开头，接下来还是小宗地块的主场。
4月底，绵阳自然资源规划局再公布了两宗申报改变土地使用条件的地块，一宗位于御营坝，一宗位于普明大桥桥头，都是居住兼容商业用地，合计29.21亩。
宇发房地产开发有限公司地块
这块地位于高新区永兴镇金祥寺村，申报改性面积13479.56㎡，约20.21亩。从位置和占地面积来看，大概率就是该公司准备开发的宇发丽城。
宇发丽城隶属于永兴片区，北朝安昌河，对岸是领地观江府；南临绵兴中路，一街之隔是宜家美城市广场。
项目共404户，规划了2栋高层住宅，1号楼为独栋高层，总高21层，两梯四户；2号楼有2个单元，总高26层，两梯四户。预计会在今年下旬正式亮相。
四川长兴实业（集团）有限公司地块
这宗地块申报改性面积6001.46㎡，只有9亩大小，对面就是去年底完成变性手续的石塘路16号地块。出让年限都是居住70年，商业40年。
在同一个片区范围内，还有绵绢路2号地块，同样是在去年底完成变性手续，约有140亩，周边有绵阳九中和石塘小学。
这些地块在半年内陆续完成变性流程，但不见开发动作，论位置和配套成熟度，都不比同片区在售的其他盘差，一旦入市必定少不了关注的目光。不妨大家来猜一猜它们究竟什么时候会进入市场呢？