淘房家居网5月20日讯   昨日涪城区西山南路29号一宗地块成交，地块面积4785.66㎡，合计7.18亩。地块详情如下：

规划用地指标

出让宗地面积：居住用地

建筑限高：≤100米

容积率：≤3.08

绿地率：≥30%

土地使用年限：居住截止2078年10月16日、商业截止2048年10月16日

起拍总价：3882.8124万元

起拍楼面价：约2634.23元/㎡

居住用地兼容部分商业，兼容的商业原则上应独立设置，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的10%，总建筑密度可提高5%-7%（提高的建筑密度只能体现在商业建筑部分）。

在地块的出让注意事项的第二、三、四、五条里还提到了：

（二）由于地块狭长，本地块宜与相邻地块统一规划；若统一规划，相邻用地规划指标可根据方案进行整体平衡。

（三）安全保障：由于现状董家沟油库暂未搬迁，为保障片区安全，若地块建设在油库搬迁前实施，需按国家标准留足油库安全防护距离，待油库搬迁完成后再全面实施。

（四）铁路保护区：一是由于现状董家沟油库暂未搬迁，地块内部油库铁路专用线仍在使用中。项目建设需按照《铁路安全保护条例》，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外各留足8米安全距离。二是地块紧邻现状宝成铁路，项目建设中应按要求留够安全防护距离，满足环保相关要求。

（五）排洪功能：为保证片区排洪需要，现状董家沟需保留其排洪功能，老沟与新沟共同排洪，项目建设时应保障现状董家沟排洪功能，可结合项目建设同步对线形进行适当优化。

在拍卖现场，这块地以底价成交，由绵阳久汇实业有限公司竞得。这家公司是绵阳三汇集团旗下的控股子公司，未来或许将作为三汇人和天悦的配套进行打造。

这块地的拍卖成功预示着三汇人和天悦将陆续进入开发步骤，西山片区将再现一个新盘！