接下来的半年，大家或许会频繁的看到安州区推地。
在二季度里，不到两个月时间，安州区成功出让了396.7亩地块，截止到今天，连续推出了619.53亩，距离完成商服用地出让的年度目标还有42%。
上周安州区拿出了两块地，分别来自界牌镇和花荄镇狮子村，地块面积合计222.83亩。地块详情如下：
界牌镇石安村地块
规划用地指标
地块位置：界牌镇石安村9、10组（滨河二号路与界中路延长段交汇处东侧）
规划用途：居住用地
兼容比例：可兼容部分商业用地，兼容的商业建筑面积≤计容建筑面积的15%，商业宜独立设置
出让面积：18817.91㎡（合28.23亩）
规划容积率：2.2
起拍亩单价：59万元/亩
起始总价：1665.57万元
起始楼面地价：402.31元/㎡
别看这块地的起拍亩单价很低，起拍楼面地价才402.31元/㎡，它其实采取的是“限房价，竞地价”的拍卖方式，这应该是安州区甚至绵阳首宗通过公开拍卖出让又被限价的地块。
这样的拍卖方式最早由北京开头，随后全国内多个城市开始试点实施，包括天津、昆明、福建、浙江多市....主要的目的是保障和满足城市中低收入群体（即“夹心层”群体，指既不在经济适用房、廉租房的保障房范围内，又无法负担普通商品房高房价的群体）的住房需求。
在拍卖出让须知中还提及了以下几点：
本宗地上新建建筑物、构筑物及其附属设施建设标准除符合绵阳市自然资源和规划局《地块规划条件》（绵自然资规设[2020]48号）文件要求外尚应满足及应达到如下要求：
1、户型面积及套数：建筑面积为≥70且≤72平方米/套和≥105且≤108平方米/套各占50%，计容总建筑面积＞29500平方米。
2、兼容的商业建筑面积设置在一楼临规划道路面，层高5.4米。一楼住宅层高不低于3.3米，其余住宅层高不低于3米。抗震设防烈度：7度，屋面防水等级：I级。
3、宗地内绿化建设按照《城市绿地设计规范》、《绵阳市城市规划管理技术规定》等相关规定建设，每平方米投资原则不得低于550元。
4、对材料等应达到标准也作了相关要求
地块由竞得人按照出让须知要求进行项目建设，竣工并经综合验收合格后，由区政府回购作为安置用房，回购价格为商业、住宅部分全部按房产证证载面积5400元/平方米回购，地下停车场及防控设施等附属设施无偿移交给区政府，期间产生的相关税费由纳税人自行承担。
大家发现了吗？这块地是作为安置用房来开发的，也就是说政府通过市场手段公开招标房企来进行开发设计，最终是不会对外销售的，也有点类似现在的上马汇金。
狮子村2、9组地块
规划用地指标
地块位置：安州区花荄镇狮子村2、9组
规划用途：居住用地
兼容比例：兼容的商业建设面积≤计容建筑面积的15%（宜独立设置）
出让面积：129736.30㎡（合194.60亩）
规划容积率：2.2
起拍亩单价：245万元/亩
起始总价：47678.09万元
起始楼面地价：1670.45元/㎡
这块地在5月9日流拍过一次，当时是没有房企参与竞拍，旁边的B地块被四川金顺达公路有限公司拿下，这块地却无人问津。
二次回锅，地块的起拍门槛依然没有调低，面积接近两百亩，是近一年内安州区走拍卖出让面积最大的地块。这次是否顺利出让呢？还请6月3日跟我一起见分晓！